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2013年05月工程机械行业“外刚内柔”值得反省
扩张的投资仍在高速增长。恶性竞争愈演愈烈，严重削弱了行业的赢利能力，而且扭曲了正常的市场竞争秩序。 二、过度依赖投资驱动，忽视创新驱动，“心智”发育不够 研发条件改善程度不够，创新能力提升慢，因而产品水平、质量未能同步提高。这使得我国工程机械以“超大”“超重”见长的极限加工制造能力已臻世界之最，但以“超精”“超微”“特种加工”见长的极限加工能力还比较薄弱，甚至存在明显差距。 三、轻视“软能力”，“阅历”和“积淀”不够 依靠进口关键部件，主机产品进步较快，不少已在产量和单机等级上雄踞世界前列，但以高可靠性、高精密、品牌信誉等为主要特征的高端零部件发展严重滞后。在研发、设计、试验、数字制造技术、管理、知识产权、营销（尤其是国际市场营销）、品牌、人员素质等非物质要素（所谓“软”能力）方面与发达国家差距甚远。 四、“遗传”的落后观念影响尚深 受计划经济思想影响，相当多的企业仍然习惯于被动地等用户按本企业已有产品的型谱系列下订单，很不适应针对用户的最终要求去策划和提供个性化的“完整解决方案”。 来自：中国建筑新闻网
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2013年05月三房企竞标通州两地块 保利9.7亿出价最高
00平方米，如果以现场最高价计算溢价率为3.7%，折合最高楼面价11329元/平米。 另外一宗地块通州区运河核心区IV-11地块F3其它类多功能用地，也是这三家房企参与竞标，分别是保利出价3.70125亿元、河北力辉出价3.6729亿元、沈阳恒富出价3.6351亿元，该地块底价为3.5689亿元，建筑控制规模31500平方米。如果以现场最高价计算溢价率为3.7%，折合楼面价11750元/平方米。 北京土地储备中心资料显示，本次招标出让宗地位于通州区运河核心区。具体四至为：东至永顺东一路道路中线，南至永顺南街南侧绿化带，西至新华南北路道路中线，北至永顺一街道路中线。另外，两宗土地与15日流标的IV-06地块和IV-07地块相邻。 据新浪乐居记者现场了解，此次参与竞标的三家房企中，仅有保利地产拥有房地产一级开发资质，且两宗土地报价均为最高，因此现场不少业内人士均预测，如无意外保利将以9.7525亿元顺利拿下两宗土地。 来自：百度乐居
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2013年05月京开通房屋登记办理查询 房产证办好将短信通知
委网站（http://www.bjjs.gov.cn）首页“房屋登记业务办理进度查询”功能，并以受理通知单上记载的业务编号作为查询条件。 来自：搜狐焦点
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2013年05月中国引进三星SDS“智慧城市”项目
总裁姜信助说，韩国是世界上最早开始建设“智慧城市”的国家之一，从十年前“无处不在”的概念成为韩国智能城市的建设理念发展至今，三星SDS参与并主导建设了包括：首尔市智能公共交通、仁川经济自由区IFEZ智慧城市项目、广桥新城智慧城市项目等重点大型基建项目。设计的智能化应用服务包括了：基础设施管理、防灾服务、放心家庭系统、市民行政服务等。 “今年年底我国住建部将推出200个‘智能城市’试点，将来‘智能城市’在中国必然获得飞速发展的机会。此次京交会就是把在韩国已经建成40个‘智慧城市’的成功案例带到中国来，分享经验并收获机会。”三星SDS中国智能城市负责人刘洋表示。 据了解，广东省佛山新城规划、京津未来科技城是三星SDS正在提供咨询服务的“智慧城市”项目。本次展会，三星SDS还广泛的参与到交通、建筑物能耗管理、移动通讯解决方案等领域，为企业客户提供业务流程优化、绩效管理等IT服务。 来自：中国建筑新闻网
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2013年05月缺“水”城市 利用建筑回收雨水
，保护生态水系”。苏州是典型的江南水乡，湖泊密布，降水丰沛。同时，苏州又是一个缺水城市，缺乏的是洁净的，可作为安全饮用水水源的优质水。目前，我市优质水仅占全市总水量的30%。因此，节约用水、珍惜和保护好水资源显得十分迫切，充分利用充沛的雨水这一非传统水资源已成当务之急。 据介绍，《江苏省城乡供水条例》早就规定，规划占地面积2万平方米以上的新建建筑物要建立雨水收集利用设施，然而，该条例自2011年3月1日施行以来，我市配套雨水收集利用设施的新建筑并不多。目前，全市共有80多个建筑物配有雨水收集利用设施，一年收集雨水100多万吨，雨水利用率不到1%。 新拟订的《苏州市建设项目节水管理办法（草案）》 明确说明，新建、改建、扩建建设项目，应当制订节约用水措施方案，配套建设节约用水设施。节约用水设施应当与主体工程“三同时”，即：同时设计、同时施工、同时投入使用。该草案还特别提出，规划用地面积2万平方米以上的新建建筑，应当配套建设雨水利用设施；绿化、环卫等用水，首选再生水、雨水，减少公共供水使用量，其中，沿河、湖50米以内的绿化项目浇灌用水不得使用自来水；建设项目中设置洗车场的，应当采用低耗水洗车方式或者设备，配套建设水循环利用设施或者雨水利用装置，单位洗车取水量应当符合国家和省相关定额。“对小区和居民来说，小区绿化、浇洒道路和做水景，全部可用雨水代替，节省了自来水费和物管费；对城市来说，雨水回用减少了社会用水量，节省了自来水厂投资，还利于城市防洪和小气候调节。”市节水办相关负责人姜有才说。根据市区雨水与再生水资源利用规划，到2020年，苏州雨水利用率将达到5%，而随着相关政策的配套落实和法律法规的进一步完善，预计这一目标能提前实现。 来自：中国建筑新闻网
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2013年05月2030年中国城镇化率将达70%
富余劳动力到城市就业、定居，居民的生产生活环境、居住条件、教育、医疗、养老保障等均会大幅度改善。可见，城镇化能够产生启动经济、扩大内需的效果，未来将成为推动经济社会发展的核心力量。 来自：中国经济网
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2013年05月什么房最经济 九大高招教您买房判断性价比
的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。 省钱秘笈三： 选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。 省钱秘笈四： 选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。 省钱秘笈五： 淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。 省钱秘笈六： 物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。 省钱秘笈七： 对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。 省钱秘笈八： 选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。 省钱秘笈九： 买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。 来自：百度乐居
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2013年05月规划与建筑设计中的太阳能利用
即提高供暖、空调系统效率和减少建筑本身所散失的热能；二是开源，即开发利用新能源。 从上世纪70年代以来，随着“可持续发展”的观念逐渐深入，太阳能逐渐受到世界各国的关注。太阳能是太阳内部连续不断的核聚变反应过程产生的能量，与矿物能源相比太阳能有明显的优越性。它取之不尽，适用范围广，也不产生环境污染，是一种可持续使用的绿色能源。本文章从场地规划和建筑设计角度对商场的太阳能利用进行探讨。 一、结合地理环境和气候特点，在场地规划阶段引入太阳能理念 任何建筑设计都必须立足于对周围气候及地理环境特征的分析和理解之上。我国地域辽阔，各地地理环境、气候特点各自不同，太阳能资源的分布有明显的差异。根据气象部门测量太阳能年辐射量的大小，一般将大陆地区分为四个太阳能辐射资源带，太阳能建筑设计必须根据当地的不同气候条件及地理环境做出不同的应对策略。同时太阳能技术的应用也应结合地势高差、周围植被生长，环境状况等自然地理特征，合理确定建筑的布局和形式，为充分利用太阳能创造条件。使商场建筑在平面在布局上应尽可能将长边做为南北方向。使集热面处于正南方向±30度以内，并根据当地的气象条件地理位置做适当调整，使之有更多的朝阳面，便于进行太阳能利用。建筑的平面尽量利用集中式的圆形、扇形、方形等组合的方式进行平面布局，减少建筑的体型系数，减少能量耗散。 二、商场设计中太阳能技术的集成优化 1.商场建筑的特点。商场（集贸市场），是指向社会供应生产和生活所需的各类商品的交易场所，主要是室内百货商场（店）、商业大楼、贸易中心、购物中心、商城及大型集贸批发市场。商场与其他建筑相比有其自己的特点：商场的功能性质，决定了其位置往往处于城市繁华热闹的中心地带，建筑拥挤、用地紧张，在紧张的用地条件和建筑内部无严格日照要求的情况下，商业建筑往往有体量大、空间集中、外表面相对简洁、内部进深大等特点。同时为满足消费者的心理，吸引成千上万的顾客，经营决策者都非常注重形象，因为外观时尚和通透的特点，外部常常使用大面积的橱窗和玻璃幕墙，在商场内部则设置上下透空的共享中庭。使购物者有丰富而有情趣的空间感受。充分了解商场的空间和形体特征是下一步确立太阳能利用方案的前提条件。 2.因地制宜，确定适宜的技术方案。太阳能利用技术方案的确定是商场太阳能利用设计中至关重要的环节，合理适宜的技术方案对降低成本和方便推广有重要的现实意义。太阳能技术在建筑领域已经开发应用在多个方面，如采暖、热水、通风、降温、发电、导光等。太阳能从利用方式上分为主动式、被动式两类。使用机械装置收集、蓄存太阳能，并在需要时向房间提供热能的建筑，被称为主动式太阳能利用；根据当地气象条件，在基本不增加机械设备的条件下，通过建筑布局、构造和材料等处理，使建筑本身能够吸收、蓄存太阳能，从而达到采暖、空调、供给热水的目的，称为被动式太阳能利用。 被动式太阳能利用由于不需要机械外力的驱动，使用成本低、可操作性强而有很大的发展潜力。由于各个商场的自然条件、商场的地理位置、经营特点、经济条件等各不相同，因而商场太阳能利用技术方案的确定应充分考虑当地的具体条件，调动多种技术手段，选择不同层次的新技术，加以集成、配套和优化。目前我国大部分地区都坚持被动优先的原则。 三、太阳能技术与商场建筑的一体化设计 太阳能与建筑的结合不是简单地在建筑完成之后再将太阳能系统强加上去，而是把太阳能系统作为商场建筑的一个有机组成部分，进行太阳能与建筑的一体化设计，在建筑设计中统一规划，同时设计，同时施工，同时投入使用。在建筑的规划布局，空间形式、材料构造、建筑美学等方面使太阳能与建筑取得协调。 1.太阳能商场的一体化方案探讨 （1）商场的被动太阳能技术利用。被动式太阳能利用是通过建筑朝向和周围环境的合理布置，建筑内部空间和外部形体的巧妙处理，以及建筑材料和结构、构造的恰当选择，使房屋在冬季能集取、保持、储存、分布太阳热能，从而解决建筑物的采暖问题，同时在夏季也能遮蔽太阳辐射，散逸室内热量，从而使建筑物降温。其设计原则是南向立面有大面积的玻璃透光集热面，房屋围护结构有极好的保温性能。商场可以充分利用商场外立面上大面积展示橱窗和玻璃幕的特点，在商场建筑向阳的外墙上设太阳房或太阳墙，基本原理是主体结构墙外通过玻璃或板材形成外层空气层，在太阳照射下，空气层内空气被加热，热空气上升形成气流通过墙体上部的孔道进入室内，使室内温度上升，达到室内采暖的目的。同时室外的空气由空气层下部孔道补充进来，使室外空气进入室内达到通风换气。夏季的时候，空气层上部通向室外的孔道打开，加热的空气上升形成气流由上部排除，气流带走墙体上的积热，并且由于风压作用商场内的热空气由墙上的孔道排出，使商场内温度降低。冬季寒冷时，在结构允许的前提下尽量扩大南向采光玻璃的面积，以便经可能多的采集日光，同时在满足采光和通风的条件下尽可能缩小北向窗户的开口，增加保温性，避免热量散失。夏季炎热时，可采用主动制冷，降低商场内温度，避免室内外空气的大量流通，空气层内通向商场内的风道可以完全封闭。同时通过遮阳手段避免阳光热能进入室内。商场内的竖向中庭可以与太阳能利用和被动通风结合在一起形成拔风井。为了利于拔风，竖井空间的形体空间比应超过1∶3。顶部应设通风窗或通风塔。商场面积大、人流量多，必要时可采用局部机械通风。 （2）光伏技术利用。光伏技术就是通过阳光照射光伏板（太阳能电池板）发电，将光能转化成电能的技术。目前商场的光伏应用主要集中在光伏屋顶和光伏墙两个方面，光伏墙是将电池与建筑材料相结合，构成一种可以发电的建筑外墙贴面，既具有装饰作用，有可为建筑提供电能，光伏电池还可以与各种玻璃组成特殊的玻璃幕墙，建筑既有玻璃幕墙的材料质感又具有发电功能。光伏屋顶是将光伏电池作为光伏瓦与商场建筑的结构层、保温层、防水层一起构成建筑的屋面。实现建筑构件与太阳能构件的一体化。商场由于地处闹市区，周边用地拥挤，与其他建筑间距小，在墙面日照有限的情况下，发展光伏屋顶，更具有实际操作意义。 （3）太阳能热水技术利用。太阳能的热水技术利用已经有几十年的发展历史，技术上相当成熟，是太阳能技术中应用最广泛的的一种。热水技术在商场中主要应用在后勤服务部分。太阳能热水技术对集热器的安装角度朝向有一定的要求，需要考虑集热器与建筑的整体结合以及集热器对建筑外观的影响。 2.商场与太阳能设备的美学结合。 设计中太阳能设备构件作为建筑的一部分与其他建筑构件共同形成建筑的整体造型，因此太阳能构件与建筑构件应同时规划、同时设计、同时施工。在初始设计时充分考虑到太阳能系统对建筑外观的影响，尽量取得太阳能与建筑在功能和美学上的协调。太阳能系统有严格的技术要求，比如采集器的面积、朝向角度、储存箱的位置、管线的布置和保温等等，这就使建筑在外形设计上受到很大制约，增加了设计难度。从一些试点项目上可以看到，几乎都是采用楼顶部直接排列采集器的形式，单一而刻板，缺乏变化。这种片面强调技术而不顾建筑作为文化和美学载体的复杂性，在建筑外观设计完成之后再把太阳能系统强加上去的做法，虽然起到了节能的作用但却破坏了建筑与太阳能的一体化，影响到建筑的空间美学形态。 3.太阳能与建筑构造一体化。 太阳能系统作为建筑的一个子系统，与建筑同时进行构造设计。设计良好的太阳能系统应该是建筑的一个有机组成部分，二者之间有机结合，甚至合二为一。例如，在有的设计中，屋面板既是建筑的坡屋顶又是太阳能系统的采集器板。要达到使太阳能部件与建筑构件之间的协调，必须对太阳能技术及其产品有相应的认识。一般太阳能系统其构件包括：采集器、储存器、管道系统、分配控制器等部件，建筑作为这些系统部件的载体，在结构和构造上应做出相应的设计方案。 节约能源和环境保护的大背景下，推广太阳能和商业建筑的结合对商场建筑发展前景探讨有着十分重要的意义。太阳能技术经过几十年的发展应用已经是一种比较成熟的技术，但是目前我国在太阳能与商场建筑的结合上却缺乏值得推广的经验和实例。我们在进行商场太阳能利用设计时要全面考虑商场的规模、环境、使用功能、经济性等因素，确定合理的太阳能应用方案，选择合适的太阳能设备或合作厂家，以便降低太阳能用于建筑功能的一次投资和运行成本，使得整个方案在商业化的意义下具有可操作性。同时，太阳能与商业建筑一体化设计是多科学，多层面参与和合作的综合性事业，需要太阳能设备生产厂家、建筑设计院、地方政府、开发商、商业管理等多个部门共同协作，才能实现真正意义的太阳能商场。 来自：中国建筑新闻网
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2013年05月2013年全国人居经典建筑设计方案竞赛
立起保护生态，注重环保，节约资源、能源，发挥民族特色，促进低碳、可持续发展的理念；从根本上将当地的地理、民情与项目规划、建筑设计有机结合起来，打造出融合环境、建筑、人文、心理需求于一体的人居经典品牌，推动我国人居建设全面、协调、健康、可持续发展。为此，中国建筑学会决定继续举办“2013年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛”活动。 全国人居经典方案竞赛已连续成功举办十二届，这项活动促进了行业进步、业界交流和企业发展，得到了社会各界的大力支持和积极响应，已成为我国城乡建设领域的一项学术性、权威性、专业性的赛事活动。为把今年第十三届全国人居经典建筑规划设计方案竞赛活动办得更好，征集和评选出具有全国示范效应的人居建设项目。由主办单位领导、行业专家组成组委会和专家评审委员会，对竞赛活动进行具体指导和对参赛方案进行评选，对参加此次活动获得奖项的参赛单位、项目负责人和主要设计人员颁发获奖证书和奖牌，并在今年中国建筑学会成立六十周年纪念活动中组织学术交流活动、出版获奖方案专辑在全国推广，以期更加有效促进我国人居建设水平的提高。 中国建筑学会 二〇一三年四月二十六日 来自：中国建筑新闻网
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2013年05月一边怪成龙卖古屋 一边还拆老建筑
来的，现在要捐赠给国外了，才有人突然觉得有什么不妥，认为这是“国宝”，不能让其“背井离乡”。可是，当初如果不是成龙买下来，它们会保护至今，并被人当成宝贝吗？它们的命运，恐怕要么成为尘土朽木，要么灰飞烟灭了吧？ 一座古建筑，在不同的人眼里，其价值可能是完全不同的。有的人把它当成需要处理的废物垃圾，有人把它当成阻挡自己赚钱的障碍，有人把它当成可以卖两个钱花花的古董，有的人则把它当成不可多得的宝贝。在前三者那里，这样的古建筑没有任何美感可言，也没有任何可利用的价值，到了他们手里，这些东西要么被拆掉，要么被卖掉，要么被烧掉，除此之外，不会再有其他命运。但到了把它们当宝贝的人手里，却可以得到非常好的保护，各得其所。 这些古建筑，成龙早在二十年前就认识到了其价值，他对这些古建筑的处理方式是捐赠，而非出售，这说明，他确实是在为它们寻找一个可以长久、妥善保存的地方，而非为了从中谋利。 遗憾的是，很多人一方面反对甚至谴责成龙将这些古民居、古建筑捐赠给外国，一方面却又在做着拆毁已经越来越少的古民居、古建筑的事。更多的人，则即使没有能力、没有机会去亲手拆毁它们，也在对身边的拆毁现象视若无睹，无动于衷。在网络上抨击一个名人很容易，动动手指头打几个字就可以办到，自觉保护身边的老建筑，关注甚至采取行动阻止拆除老建筑，却很难，难到既不想采取实际上的行动，也懒得口头上呼吁、阻止一下。 成龙要捐赠的古建筑和我们身边被拆除的很多古建筑一样，它们的命运原本都应该化为尘土朽木的，如果没有成龙当初对它们的保护，我们也就不会有幸听到它们的消息，更不可能在地球的某个角落再次看到它们了。所以，应该关注的，不是成龙手里的古建筑捐赠给了谁，而是为什么这么好的建筑当初会被当成废品卖掉？为什么这样的事情仍在持续上演？如何让现存的古建筑得到很好的保护？如何让今天的人们不会在另一个20年后后悔莫及？ 来自：中国建筑新闻网
