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2019年08月楼市调控政策趋严 银行房贷利率普涨
记者通过调查了解，在杭州、苏州、南京、西安、郑州、南宁、武汉等二线城市房贷利率涨幅较大，部分银行首套房贷款利率直接由基准上调至上浮20%，而二套房房贷的利率最高至基准上浮25%。此外，银行对于消费类贷款和房抵贷经营性贷款资金用途审查更严，防止资金绕道进入楼市。利率高涨 风向转了？为了解决民生住房等重大问题，监管对于房贷利率一直执行差异化政策。对多套房的购房贷款严格控制并提高贷款比例限制和贷款利率，而对首套房贷款利率则比较宽容。据了解，早在三年前，国有大行在很多地方的首套房仍能执行8.5折，甚至更低折扣的房贷优惠，但是如今银行贷款的风向有所转变，首套房作为刚需在此次房贷普涨中亦难以幸免。陈华（化名）在长沙正计划结婚，买房是其婚前所面临的头等大事。然而，当他对市内几家银行接触过后才发现，购房贷款利率与半年前已经有很大变化了。“相比年初的时候，长沙的房价还比较稳定，可是房贷的利率却上涨的有些夸张。”陈华表示，此前首套房在银行的贷款还有基准利率优惠，最多也就是基准上浮5%。如今，多数银行的贷款利率已经涨到了基准上浮15%。他告诉记者，房贷利率基准上浮15%看起来不起眼，但是这意味着接近100万元的贷款每月要多还400多元。按照30年的贷款期限算，贷款需要多还利息接近15万元。“由于多数银行房贷是按照等额偿还，提前偿还的部分更多的是利息，这对于提前偿还贷款的买房者来说更加不划算。”记者调查发现，湖南长沙的银行房贷利率上涨比较普遍，其中股份制银行较为明显，多数首套房利率为基准上浮15%。二套房贷款利率多数为基准上浮20%，但是也有一家国有大行二套房的贷款利率上涨至基准上浮25%，这也意味着贷款利率破“6”。实际上，杭州、苏州、南京、武汉、郑州等地在近期也相继频频传来银行房贷利率上涨的消息。以南京为例，不少银行今年5月首套房贷款利率还是基准上浮5%，而目前也是基准上浮15%，并有进一步上涨的趋势。有市场消息称，西安部分银行的房贷利率上涨明显，首套房贷款利率已经按照基准上浮20%在执行，该利率甚至比此前二套房的贷款利率还要高。相比二线城市，北京、上海、广州等一线城市房贷利率的变化较小。记者走访几家国有大行和股份行了解到，大多数银行首套房目前执行的贷款利率为基准上浮10%，而二套房的贷款利率则从基准上浮10%调整到基准上浮15%。“当前房贷利率的变化可能与政策从严相关，未来银行房贷规模也许会继续收缩。”一家国有大行人士向记者透露，房贷利率的上涨是整个市场综合因素决定的，银行再根据实际情况进行调整。监管从严 银行缩量房贷利率的上涨与监管政策的从严相关。为了加强对楼市的宏观调控，监管对于资金违规进入房地产市场严厉打击，处罚也毫不手软。据了解，7月以来，房地产信托“刹车”迹象明显，监管实行余额管理，对于产品的审批放慢了节奏。值得关注的是，近期银保监会办公厅下发《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作，将严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。记者了解到，专项检查会特别针对房地产贷款业务量较大的金融机构，并会对相关业务规范进行抽查。“房地产行业是一个杠杆游戏。在信贷的强支持下，房价可能就会有上涨趋势。监管严控房地产信贷，也是执行房地产从严调控的政策，避免泡沫所带来的风险。”前述国有大行人士称。该人士向记者表示，在监管政策下，银行会对房贷进行缩量，并将信贷资源向一线城市倾斜，这就使得二线城市供给有所减少，抬高了贷款的利率。“下半年房贷市场会有所降温，银行在总量上会加大把控。”一家股份行人士向记者透露，近两年来银行对于房地产行业的信贷在规模上并不小，年增长甚至达到了两位数。“由于此时监管对于房地产融资收紧了，银行在信贷方面也会跟进收缩。”“住房贷款仍然会批，只是比以前更难一些，利率上没有那么大的优惠了。”该人士表示。
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2019年08月聊城市委副书记等领导赴山东冠县颐和绿洲项目部视察
划的详细汇报。随后李春田书记与崔新乐县长对施工一线管理人员表示亲切慰问，并与项目负责人就进一步加强协调配合、加快推进项目施工工程建设进行了交流。李春田书记对工程进度按计划推进、质量安全措施及扬尘治理到位表示肯定，并指出颐和绿洲项目是冠县地标性建筑，是冠县建设的重点工程，希望项目全体人员能够齐心协力打造优质精品工程。崔新乐县长表示，项目部当前要坚定信心，认真研究有针对性的施工方案，关键节点要舍得投入资源，保证进度；现场实际工作若遇到困难，相关职能部门应深入现场提供服务；项目部要加强自身管理，做好基础工作，加强内外沟通，为促进冠县工程建设发展做出更大的贡献。
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2019年08月湖南分公司开展工伤应急救护培训和演练
、救治、心肺复苏等等。同时还让工人亲身体验心肺复苏，让他们认识到安全生产在工作中的重要性，懂得发生事故如何救治。最后还为每个班组发放了急救小药箱，为个人发放防暑降温的药品、纱布、棉签、创可贴、消毒药水等等。通过这次培训和演练湖南分公司全体管理人员及职工对安全管理有了一个新的认识和更高的起点。分公司及项目部将在今后日常管理中形成系统性和综合性救援方案，把安全事故风险和费用降到最低点。打造人人懂安全、人人管安全、人人会救治的良好氛围。
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2019年07月集团顺利晋升建筑装修装饰工程专业承包一级资质
了集团的市场竞争力，为专业化承包业务的拓展以及多元化的市场拓展提供了可靠保障。集团将以此次晋级为契机，立足新的起点，持续发挥企业优势，不断加强企业竞争力，提高自主创新能力，在更高的发展平台上打造更多精品工程，开创新的辉煌！
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2019年07月海门供电公司赴我集团共同开展主题党日活动
高度赞同。他表示，中联世纪建设集团党建与业务两手抓，两手都要硬的政治态度值得所有企业去学习。随后，双方就如何共同开展党组织活动、共建党建联盟活动进行了探讨。座谈会上，俞军书记详细地介绍了全镇所处的地域区域优势，近阶段的镇区和产业规划。他表示，自2017年起，海门供电公司就是正余的“走帮服”联系单位。近年来，正余镇所有企业的发展以及“智造正余幸福小镇”的建设均离不开海门电力公司的大力支持。现今，我镇成功申报了国家农业产业强镇及省级机器人特色小镇，这对全镇电网有了更新更高的要求。俞军书记希望，海门供电公司能一如既往地支持和帮扶正余建设，推动正余进一步健康快速地发展。海门供电公司赴我集团开展党日活动
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2019年07月金地商置有限公司领导莅临集团总部参观考察
同发展和长期合作为目标，加快推动全面合作意向，实现双方企业发展的共赢！金地商置有限公司至我集团总部考察
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2019年07月集团启动2019年第一次综合大检查
管理无疏漏、工程无问题，全力打造优质项目施工团队。通过本次综合大检查，有力提升各项目部的精细化管理意识，有效促进各在建项目的综合管理水平。 综合大检查一组综合大检查二组
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2019年07月集团结算管理部组织结算技能培训
在培训交流过程中，部门与广联达公司技术人员建立起良好的联系，这对以后工作中可能遇到的问题得到了技术上的充分保障。据悉，这是结算管理部于今年举办的第二次培训活动，日后根据形势的变化，部门将不定期的经常开展培训交流活动，将学习和培训引领上常态化轨道。
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2019年08月二线城市涨一线城市平 房贷利率现局部抬升之势
房贷利率由基准上浮10%上调至基准上浮15%。相比二线城市，一线城市房贷利率波澜不惊。中国证券报记者从多家银行和中介公司了解到，目前，北京、深圳各大银行普遍执行首套房贷利率基准上浮10%，二套房贷利率基准上浮15%-20%。北京个别外资行执行首套房基准上浮5%。上海首套、二套房贷利率均为一线城市最低，分别按照基准利率95折和基准上浮10%执行。广州略有差异，多数银行普遍执行首套房贷利率基准上浮10%、二套房贷利率基准上浮15%，但部分银行上调了房贷利率，如浦发银行于8月初将首套房贷利率从基准上浮5%上调至基准上浮20%，二套房贷利率也从基准利率上浮20%到基准利率上浮25%。一名广州中原地产房产销售经纪人表示，有客户购买银行的理财产品，银行对房贷利率酌情打折的情况，首套房可按照基准利率上浮8%执行，二套可按照基准利率上浮12%执行。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前，房贷管理较严，银行会针对客户需求旺盛的情况启动利率上调，但一线城市按揭利率上浮的幅度相比二三线城市要小。“主要原因是银行把一线城市作为房贷这种优质贷款投放的区域。”李宇嘉表示，银行都在抢占一线城市房贷市场，竞争非常激烈，特别是在市场较“火爆”时，一些额度较宽松的银行会调低房贷利率上浮幅度。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹称，当前利率上调行为更多的是因政策环境从严。银行自身希望发展房贷业务，希望通过降低利率扩大这部分业务。在市场化行为驱使下，利率上调空间不会太大。“现在更可能的是把之前下调过的调回来，但一线城市前期下调不多，所以相对调回不会太多。”下半年房贷规模将缩量对于未来房贷市场的变化，夏丹预计，在政策从严背景下，未来放款数量和效率会呈现下降态势。李宇嘉指出，从全国来看，控制居民杠杆率上升是大方向，房贷的供给肯定会减少，利率方面会反弹。“实际上，从6月份开始就已经出现了这种趋势，三季度房贷利率还会明显延续走高态势，四季度可能会有所缓解。”夏丹认为，相对于上半年房贷规模及放贷效率，预计下半年房贷市场会呈现季节性下降。加之年中以来房地产调控政策收紧，下半年房贷将进一步缩量，房贷定价或有所提高。融360大数据研究院分析师李万赋表示，目前房地产融资正在收紧，房地产资金环境比较紧张，未来部分城市可能会继续收紧房贷政策。
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2019年07月集团启动2019年第一次综合大检查
管理无疏漏、工程无问题，全力打造优质项目施工团队。通过本次综合大检查，有力提升各项目部的精细化管理意识，有效促进各在建项目的综合管理水平。 综合大检查一组综合大检查二组
