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2020年06月公建能耗限额将纳入考核标准
纳入电耗限额管理，占全市公共建筑面积比为47%，用电量整体呈下降趋势。“随着电耗限额管理工作的深入，在执行中出现了一些新问题。”市住建委相关部门负责人介绍，主要是确定电耗限额的基准年较早，需要随着时间推进及时调整更新。同时，受条件限制，当时仅对电耗进行考核，需要完善全能耗考核。为破解老办法遇到的新问题，也为了持续优化营商环境，此次对管理办法进行了修订。相较于老版，新版管理办法有何不同？记者注意到，一个明显的变化就是公共建筑电耗限额的计算方法。新版管理办法提出，公共建筑电耗限额依据本建筑历史用电量和本市同类型建筑单位面积电耗平均水平确定，取两者中的相对较小值。换句话说，在不超过同类型建筑平均水平的前提下，电耗限额计算所依据的历史年度可实现动态调整。类似的，公共建筑能耗限额依据建筑面积和本市同类型建筑能耗指标确定。将公共建筑能耗限额纳入考核标准，是此次的第二个变化。新版管理办法规定，每年度，市住建委将根据上一年度实施对象的限额执行情况，会同有关部门对实施对象进行考核，确定考核优秀和考核不合格建筑，并通过官网向社会公布。其中，考核优秀建筑是指本年度用电量不超限额且单位面积电耗在同类型建筑中处于前5%的建筑。考核不合格建筑是指本年度用电量超出电耗限额20%，同时超过能耗限额20%的建筑。根据规定，考核不合格的公共建筑，不得参评绿色建筑评价标识。而考核不合格的公共建筑的所有权人、运行管理单位或使用单位，当年不得参加市、区级文明机关、文明单位、能效领跑者评选。同时，连续两年考核不合格的，市城市管理委将其优先列入有序用电范围，住建行政主管部门将根据《北京市民用建筑节能管理办法》相关规定责令其改正，处3万元以上10万元以下罚款。
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2020年06月广告 刚需优质房源大减 学区换房客趋冷静
左右，才可能吸引客户来看房。但没有业主愿意调价。业主扎堆绷着，其实就是不着急卖。” “业主不调价，没有客户来看房，现在的报价远远高于前期成交价。”上述销售人员介绍，有的卖房业主本身要换房，但换房看中的小区存在同样问题。“换房客户买不到房子，自然不敢先卖了自己的房子。多数人只有一套房子，是刚需客户，卖了就没地方住。” 形成“连环”退房 出现上述现象，和西城区学区房政策规定的最后落户时间临近有较大关系。据多位学区房购房者反映，如果不是全款买房，肯定赶不上时间落户。 “销售人员说，西城目前实行预约制，算上预约时间，全款客户可能还赶得上落户末班车，换房无论如何都不行了。即便是全款客户，也不敢保证在落户截止时间点前把所有手续走完。到了现在这个时间点，购房者基本上不敢冒这个险。”有购房者对中国证券报记者表示。 有的购房者指出，由于前期成交量大增，西城学区房挂牌房源量质量不高。“1000万元以内的学区房本来就不多，经历5月份的大幅成交后，数量更是有限。中介都说前期抢没了，剩下的基本都是平房。” “就是想买也难找到合适的房子。”有学区房购房者对中国证券报记者表示，“剩下的学区房，要不就是存在户型差、楼龄高等硬伤，要不就是价格太高不能聊。现在的市场，优质房源有限，而非优质房源确实不值这个价钱。另一方面，准备买我们房子的人，都是换房或者刚需，买完想第一时间入住，给我们的腾房时间也就一个月。短时间难以找到合适的学区房，我们也不敢轻易卖掉自己的房子。” 多位学区房销售人员称，不少换房客户是在同一个中介系统上挂牌，学区房价格上涨，非学区的自有住房也跟着涨。如此一来，损失的是两单生意。“现在不少退房客户都会形成‘连环’退。西城学区房不买了，出售自有住房的签约一起会被推翻。6月份以来，自己的业务量大幅下降。” 新房供应增加 机构数据显示，5月份北京二手房实际成交量超过2.1万套。特别是西城区，二手房全月成交量有望超过1500套，而1月份只有500-600套。 中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，二手房市场升温的原因很多。但北京市场更多属于恢复性上涨，直到4月下旬才逐渐开始恢复。前期积压了大量需求，同时北京5月新建住宅供应减少，叠加西城学区房交易的推动，使得市场明显活跃。 张大伟指出，目前北京二手房价格出现了大约2%左右的恢复性上涨，疫情期间的跌价基本已经恢复。整体看，北京市场价格大涨的可能性不大。特别是换房客户二套房首付比例高达80%，在全国都属于调控最严格的区域。 值得注意的是，近期北京地区新房供应呈现井喷态势。上周末，北京市住建委一口气下发了10个项目的预售证，其中8个是住宅项目。业内人士指出，新房集中入市或促进二手房降价。 中国证券报记者近日对北京二手房市场调研发现，前期成交量显著放大，当前优质二手房房源量大幅减少。随着西城学区房新政规定的最后落户时点临近，学区房“换房客”趋于冷静。
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2020年06月集团工会获评正余镇“先进基层工会”荣誉称号
评正余镇“先进基层工会”荣誉称号，张建达、黄俭忠被评为“优秀工会工作者”，张萍被评为“工会积极分子”。近年来，中联世纪建设集团工会坚持以党建引领工会建设，围绕促进企业发展、构建和谐劳动关系这一中心，认真落实工会总体工作思路。动员和调动广大职工围绕企业发展集思广益，把建家活动作为推动企业工会建设和发展的重要力量，形成了党、工积极参与、共同推进的良好局面，为企业健康发展提供了强有力保障。集团工会先后荣获了“南通市模范职工之家”、“海门市职工之家阵地建设示范单位”等荣誉称号。
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2020年06月5月百城住宅均价同环比小幅上涨
比上涨，34个城市环比下跌。如果按中位数计算，当月全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9597元/平方米，环比下跌0.15%，同比上涨3.73%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27672元/平方米，环比上涨0.50%；同比上涨3.01%，涨幅较上月扩大0.43个百分点。中指院方面分析指出，从5月份住宅市场表现来看，在供应方面，各大房企普遍加速推盘，重点城市整体推盘量明显增加。需求方面，多数城市市场交易逐步恢复，杭州、上海等市场整体去化较好；其中上海改善性购房需求释放较为积极。价格方面，百城住宅均价环比小幅上涨，但同比增速仍明显低于去年同期水平。
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2020年06月南通市人大常委会副主任葛玉琴至集团调研参观
席姜敏主持。会上，葛玉琴主席对我集团的党建阵地建设、工会工作开展、四爱主题教育、人才队伍培养等方面表示了充分的肯定和赞赏。围绕推进产业工人队伍建设改革方面，她强调要做到以下四点，一是强化思想政治引领，企业工会要坚持党的领导，加强职工爱党、爱国情怀的思想教育；二是充分保障职工素质的提升，注重企业管理人才、技术人才的培养，为年轻职工、一线职工拓宽晋升空间；三是加大对职工合法权益的维护，工会组织要抓住职工群众最关心最直接最现实的利益问题，认真履行维护职工合法权益；四是要发挥好工会的桥梁纽带作用，真正做到听党话、跟党走，旗帜鲜明维护职工合法权益，着力构建和谐劳动关系。正余镇党委书记俞军围绕正余镇的发展概况、产业规划、机器人小镇建设、党建带工建等方面内容，作了详细汇报。集团党委书记、董事局主席花世华在会上介绍了公司基本发展情况、产业队伍建设、党建带工建活动的总体思路。集团党委副书记黄俭忠对集团工会组织建设情况、工作主要做法和取得的成绩进行了汇报。
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2020年05月集团顺利通过贯标审核
行了全面、细致、严肃认真的审核，并对集团管理体系的有效运行和持续改进给予了充分肯定。专家组认为，我集团对贯标工作非常重视，在企业管理上有特色，同时也在审查过程中对各部门和项目中存在的具体问题提出了建议，建议我集团要加强持续改进，完善质量、环境、职业健康安全等方面体系。结合审查情况，经专家组研究讨论，一致认为集团已达到标准认证要求。这次贯标审核工作的通过，对集团有着积极意义，集团将以此为契机，进一步增强管理意识、提高工作效率、规范工作程序等，在管理体系的总体要求下，提升公司各项管理工作水平和综合竞争力，为实现又好又快发展奠定坚实的管理基础。
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2020年05月集团顺利通过贯标审核
行了全面、细致、严肃认真的审核，并对集团管理体系的有效运行和持续改进给予了充分肯定。专家组认为，我集团对贯标工作非常重视，在企业管理上有特色，同时也在审查过程中对各部门和项目中存在的具体问题提出了建议，建议我集团要加强持续改进，完善质量、环境、职业健康安全等方面体系。结合审查情况，经专家组研究讨论，一致认为集团已达到标准认证要求。这次贯标审核工作的通过，对集团有着积极意义，集团将以此为契机，进一步增强管理意识、提高工作效率、规范工作程序等，在管理体系的总体要求下，提升公司各项管理工作水平和综合竞争力，为实现又好又快发展奠定坚实的管理基础。
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2020年05月公积金改革路径：从加强地区间互融互通入手
“改革住房公积金制度”。由此，市场人士解读，中央定调公积金制度的方向是改革，而非取消。 在郑秉文的公积金改革提案受到广泛关注后，他22日连夜把提案扩充为一篇9000字的文章《我主张保全住房公积金的理由及其四个改革选项》，进一步阐述了他对于公积金制度效果的看法、存在问题和4个从易到难的改革方案。 公积金去留惹争议 今年2月，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆撰文提到，建议取消企业住房公积金制度，以为企业降低12%的成本。 此后，社会上关于取消和保留公积金的意见不一而足。今年全国“两会”上，代表委员对于公积金也有多项提案建议。 全国人大代表、58同城CEO姚劲波建议，适当下调住房公积金的缴存比例；全国人大代表，上汽集团党委书记、董事长陈虹建议阶段性放宽公积金可提取的用途范围，在原有的购房、租房用途基础上，将其他家庭重大开支纳入可提取范围。 郑秉文提出“关于改革住房公积金制度的提案”。他分析历史相关数据称，从效率和公平两个角度看，公积金制度效果并不很差，为住房制度转型和解决职工住房问题发挥了作用。 在郑秉文看来，公积金存在的问题可能很多，但最大问题是两个：一是投资手段单一，收益率太低，损失巨大；二是统筹层次太低，降低了资金效率。 从投资收益率来说，他举例，2018年增值收益率仅为1.56%，直接导致的后果是职工缴存款利息太低，仅按1.5%计息。如按市场化投资收益率来算，利息损失巨大。 由于统筹层次较低，贷款率高的地区（比如，天津99.5%）和低的地区（比如，青海78%）之间不能在全国范围内调剂使用结余资金。从全社会角度看，资金管理层次太低和地区割据降低了结余资金的“互助”效率。 改革可从提高收益率入手 基于住房公积金存在的弊端，如何改革的话题就提上了日程。 郑秉文提出了4个改革方案。一是提高统筹层次，加强地区间互融互通，提高收益率；二是整体改制为国家住房公积金管理公司，成为独立法人的非银行金融机构（美国“两房和吉利美”的思路）；三是改组为国家住房银行（中国邮政储蓄银行的思路）；四是与企业年金合并（新加坡中央公积金的思路）。在他看来，就目前中国国情来说，这4个改革方案，是由易到难的。 第一个方案的具体路径是，在不改变住房公积金中心目前行政事业单位性质的条件下扩容功能和优化结构。可以搞协议存款，这样起码可将利率提高到3.5%左右，实行起来很容易。待过渡一段时间后，可进一步改革投资体制，进行委托投资；进行业务范围、缴存覆盖面、运行机制效率（如简化提取使用手续）等方面的改革。 “第一个方案是最容易的，只要有决心，不需要国家政策支持，不用说非得克服什么了不得的困难才能完成。”郑秉文对证券时报记者说，第一个方案特点是公积金组织性质没变，还是“互助会”，比较原始。相较之下，第二、三个方案属于金融性质，可以发挥现代金融功能，更高效地发挥公积金缴存资金的效率，给缴存者带来更大收益。 值得一提的是，郑秉文提出的第三个改组为国家住房银行的建议，与全国政协常委张连起的建议不谋而合。张连起今年提出取消公积金制度并建立住房保障银行的建议：住房保障银行定位为政策性银行，可提供低息贷款；改变现在公积金的社保运作模式，实现金融市场化运作，可提高住房公积金持有收益；企业和个人自愿交纳，可税前抵扣。 第四个方案是公积金和年金整合，这也是黄奇帆此前建言的一个公积金改革方向。不过郑秉文认为，这个方案是最难的，因为涉及不同部门间的沟通。“这是基于民众的角度，是良好的愿望，但是从实际执行来说，难度太高，几乎是不可能的。” “别说涉及到两个部委，就是职业年金和企业年金都属于一个部门负责的事情，合并也是很难的，因为他们的属性存在较大差异性。”郑秉文说。 郑秉文的建议是先易后难，从最容易改革的第一个方案入手。“第一步，先把收益率太低的问题解决，你不能看着它（公积金资金）像冰棍儿一样一天天在那儿化。”郑秉文说，之后在这个过渡期内，在中央统一部署之下，再看下一步如何改，看看是准银行金融机构的路子，还是一步到位改组为国家住房银行，还是强行与企业年金合并。 “眼下，刻不容缓的是立即就地改革。”郑秉文说，“先把协议存款等业务搞起来。”
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2020年05月北京地铁12号线风机消声器设备采购项目第一次设计联络会议顺利召开
组成人员，随后与会人员针对响应招标文件情况、技术规格书偏离内容及项目设备情况进行了说明并就具体议题展开了深入探讨。经过讨论，各方在就相关问题达成了基本共识并对第二次设计联络会做出了计划安排。本次会议的召开，为北京地铁12号线风机消声器设备采购项目的开展创造了良好的开端。
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2020年05月中共中央国务院：稳妥推进房地产税立法
府工作报告。2018年政府工作报告中提到，“健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。”2019年政府工作报告对2019年房地产方面的工作部署亦提到“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。”对于今年而言，受疫情影响，一年一度的全国两会将于5月21日在北京召开，房地产税是否将有新的推进备受关注。此外，《意见》指出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制；改革住房公积金制度。在建立健全统一开放的要素市场方面，《意见》提到，加快建设城乡统一的建设用地市场，建立同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度。探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，深化农村宅基地改革试点。深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，探索实行城市群内户口通迁、居住证互认制度。此外，《意见》提到，推进要素价格市场化改革。健全主要由市场决定价格的机制，最大限度减少政府对价格形成的不当干预。完善城镇建设用地价格形成机制和存量土地盘活利用政策，推动实施城镇低效用地再开发，在符合国土空间规划前提下，推动土地复合开发利用、用途合理转换。
