中国超30个城市有放松预期 限购路即将走到尽头

发文，相关部门还需等待中央态度，“在决策层看来，一线城市目前还很难在近期松绑限购。”　　四年限购路　　2010年4月，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求房价上涨过快城市限制家庭购房套数，被业内称为“限购令”。粗略统计，目前有40多个城市执行着不同程度的限购政策。后续市场情况表明，限购确实在一定程度上抑制了成交量，并进而抑制了房价的过快上涨。　　纵观四年限购历程可以发现，其影响最大的阶段是2011年和2012年。当时，绿城中国等以高端物业为主要产品类型的开发商成交量骤减。　　一些对土地出让和房地产市场依赖程度较高的地方政府也曾屡屡试图解除限购，比如芜湖、武汉、厦门、珠海、长沙等，而变相或直接的松绑，多数以地方政府否认、收回，或上级政府叫停等方式草草收场。　　不过，限购的威力在2013年开始淡化。2012年底至2013年，各地商品房成交量强势反弹，并带来房价再次大涨。业内人士事后回顾，除了个税按差额20%征收等政策带来恐慌式购房外，市场面货币供应量的整体充足是导致各地楼市再度火爆的主要因素。在需求庞大的情况下，限购“高压线”被各种暗箱操作屡屡突破，从而效力大减。　　2013年下半年，银行系统针对房地产业突然收紧信贷，6月下旬出现的“钱荒”更是给市场泼了盆冷水，加上受八项规定、六项禁令等因素影响，高端消费大为萎缩，楼市也受到波及，房地产市场去年底开始全面降温，“入冬”速度远超预期。　　土地流标大增是松绑动力　　楼市成交压力下，土地市场也受到很大影响。截至4月，中原地产监测40个城市中三四线城市累计土地流标率为26%，较去年年末大幅上升10个百分点，二线城市亦增长3%，而一线城市则自5%缩减至3%。溢价率方面，仅有二线城市溢价率与去年月均水平持平，一线及三四线均有1成左右的回落。　　房企的购地意愿也在降低。2014年1-4月份，房地产开发企业土地购置面积8130万平方米，同比下降7.9%，降幅比1-3月份扩大5.6 个百分点;土地成交价款2214亿元，增长9.6%，增速回落1.8个百分点;而从重点企业拿地状况来看，4月其拿地面积环比下降46%，同比下降80% 以上。　　中原地产首席分析师张大伟表示，房企受到销售不佳、资金链趋紧的影响，虽然对一线城市地块仍有一定渴求，但购地已趋于谨慎及理性，而对于二线及三四线城市，尤其是目前成交量疲乏、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市，房企拿地意愿普遍减弱，从而致使流标地块增多。　　土地市场的低迷直接影响土地出让金的回收，而这大大加剧了地方政府的财政紧缩。与此同向构成压力的是，根据审计署数据，截至2013年6月，全国地方政府债务总额已增至17.9万亿元，其中2014年部分地方面临偿债高峰的来临。　　如果以土地出让金收入占当年一般预算财政收入来简单衡量地方对于土地财政的依赖度，同策咨询研究部数据显示，45个楼市限购城市对土地财政依赖度较高的(超过80%)共有13个，其中佛山、南京、长沙等几个城市超过100%，最高的甚至达到156.4%。　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，土地出让金和房地产税收一般能占到地方政府财政收入的50%-60%，不论是房市降温还是地市降温，都会对地方财政带来很大影响。他同时指出，“楼市降温之后，还会影响到其他相关产业的发展，这将给地方经济的增长带来很大的困难。”　　超30个城市有放松预期　　中原地产研究部统计数据显示，截至目前，传闻酝酿救市的城市已超过10个，其中已作出若干调整的城市有6个，最新的传言是天津市将放开第三套房的购买限制。　　“房地产市场降温，导致地方财政逐渐出现问题，在这种情况下，放开部分调控就成了地方政府拉动经济的最常用措施，也是短期效果最明显的措施。”中原地产首席市场分析师张大伟认为。　　“在房地产市场持续降温的情况下，预计全国有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。房价接近停滞的城市，后续都有可能出台地方救市政策，它们可能不会明显放松限购，但会通过其他方式进行微调。”张大伟分析。　　住建部官员：各地可因地制宜　　住建部法规司副司长徐宗威22日接受采访时表示，目前国务院并没有新的楼市调控政策。他个人判断认为，全国制定统一调控政策不利于房地产发展，各地可根据自己实际，结合中央宏观政策，制定符合当地实际的政策维护市场稳定。　　徐宗威告诉记者，过去几年，中央发了很多楼市调控的政策，地方政府对于中央的总体要求和理解也很一致，“目前，虽然很多城市房地产销售额、销售面积明显下滑，但国务院并没有准备新的调控政策。”徐宗威说，由于各地楼市情况和市场需求不同，如果再制定统一调控政策，反而不利于楼市发展。　　另据有关人士透露，以往，楼市限购政策由住建部起草，最终往往是由国务院办公厅名义下发，但截至目前，国务院办公厅并没有收到相关文件草案。   来自：中国建筑新闻网

习近平定调上海使命 期待自贸区好收成

李克强："面子"是城市风貌 "里子"是城市良心

北京地铁拟延长至河北 具体延至城市并未披露

的宣传片。片中介绍，北京地铁已经是“世界上最繁忙的地铁之一”，至2020年，北京地铁规划运营里程超1000公里。此外，随着京津冀一体化进程，线路还将延伸至河北相关城市。  此前，河北省官方也曾传出消息称，北京地铁将同河北一些地方实现连通。但北京交通部门一直对此消息保持谨慎态度，未表态证实。该宣传片也是北京方面首次确认地铁将延至河北的消息。不过，北京地铁具体将同河北哪些城市对接并未披露。  据了解，北京地铁至今已经历了40年发展，特别是近10年发展迅速。目前，北京地铁已有17条线路465公里，已实现网络化运营，日客流量最高1184万人次。  背景  河北争取对接北京4条地铁  2010年，时任河北省常务副省长的赵勇在接受新京报记者专访时，即披露了北京、河北两地地铁有望实现连通的消息。当时他说，作为进一步加强京冀合作之举，河北与北京两地已就高铁、地铁、轻轨等交通方面的对接达成共识。其中，地铁方面先期启动的是北京亦庄和河北廊坊连接，但还有一些收费、技术等的问题需要协商。  2012年，有网友在微博上爆料，北京地铁6号线将在终点通州东小营站后预留两站，作为延长至燕郊使用，随即规划部门辟谣，称此事无定论。不过，市轨道交通有关人士也向媒体表示，东小营站确实具备向东延伸的条件，是否东延至河北燕郊还要看政府的决策。  今年3月，河北省出台《关于贯彻落实习近平总书记重要讲话精神加快推动京津冀协同发展的意见》(征求意见稿)，在交通方面提出加强京津保区域同城化、公交化轨道交通建设，推动京津尽早开通与保定、廊坊的城际铁路，争取将通州—燕郊、大兴—固安、亦庄—廊坊、房山—涿州等城市轨道交通项目纳入规划并早日实施。建立“半小时通勤圈”。  此外，今年河北一些城市也表示将修建轨道交通与北京地铁对接。白沟方面曾表示，按照国家发改委的规划，首都第二机场和白沟新城间计划建设城市快轨。永清方面则称，永清台湾工业新城给北京新机场的轨道交通预留了接入条件，未来有可能乘坐地铁或者轻轨就能直达北京南站。  相关新闻  交通部：京津冀将建轨道交通客运系统  力争打造京津冀互联互通综合交通基础设施网络  新京报讯 (记者许路阳)交通运输部政策研究室副主任李扬昨日说，京津冀将打造以轨道交通为主导的大容量、快速公共客运系统。  在昨日交通运输部例行发布会上，有记者问道，在京津冀交通一体化方面，交通运输部下一步会采取哪些措施。李扬说，现已成立了京津冀“区域交通一体化”专题研究组，成员还包括国家发改委、国家铁路局、中国民航局、铁路总公司及京津冀三地交通运输主管部门。  “经过前期研究，已经有了一些阶段性成果。”李扬称，研究组成员普遍感到，如要实现首都功能疏解、推进京津冀协调发展，首先必须打通交通发展的大动脉。在编制规划过程中，要摆脱以往以基础设施规划和项目梳理为主的规划模式，经初步调研，研究组成员普遍认为要重点抓好、推进四个方面的“一体化”。  其中，要推进京津冀交通基础设施在规划、建设时序、技术标准等方面有效对接，力争打造出快速、便捷、安全、高效、大容量、低成本的京津冀互联互通综合交通基础设施网络。客运方面，要打造以轨道交通为主导，结构合理、衔接顺畅、运转高效的大容量、快速公共客运系统。  此外，还要打破区域之间、运输方式之间的信息服务壁垒，加强三地交通运输信息服务的标准统一，系统对接和平台共享。   来自：百度乐居

社科院预测：参照日本经验 北上广房价仍会疯涨

。　　南开大学日本研究院副教授、全国日本经济学会理事刘轩说，日本第三次房地产泡沫之所以破裂，正是由于房地产市场缺乏强劲的经济增长、收入增加和刚性住房需求等要素支撑，才最终导致房地产崩溃，并演绎了长达20多年的“跌跌不休”。　　蓝皮书认为，战后日本房地产市场的发展路径和演进逻辑，为思考今天中国的房地产泡沫问题提供了重要的参照材料和研究视角。　　“对于正处于社会经济转型期的中国来说，我们很难用一个简单尺度来直接判断：中国是否存在着房地产泡沫?中国的房地产泡沫是否必然破裂?中国的房地产什么时候可能出现崩盘?”刘轩说，因为房地产价格不仅受经济增长速度、通货膨胀率、投资水平、城市化水平、产业结构、收入差距、人口移动、国家宏观调控政策等多重因素影响，而且还往往渗透着中国特殊国情下的制度和文化因素的影响。　　刘轩说，今天中国的房地产泡沫、房价高涨等现象与高速增长时期的日本房地产市场具有惊人的相似性。然而考虑到中国人口多，地区差异较大，加之体制转轨过程中出现的贪污腐败、贫富不均、收入差距悬殊等因素影响，中国房地产市场面临的问题比日本更为复杂和深刻。　　刘轩认为，从长期整体趋势上看，中国城市房地产市场仍然存在上升空间，但这并不排除个别地区房地产泡沫破灭和个别房地产项目崩盘。　　蓝皮书分析，战后日本房地产市场的演进路径以及三次房地产泡沫的不同结局说明，经济高速增长往往伴随着产生高房价、高地价甚至房地产泡沫的产生。所谓高房价、高地价甚至房地产泡沫，是对人们的收入水平和现实购买能力而言，即房地产价格超过了人们的现实相对购买能力。一般意义上说，房价过高就意味着存在房地产泡沫。　　“房地产泡沫未必意味着一定会破裂和崩溃，更不意味着一定会衍生为泡沫经济。房地产泡沫可以通过各种经济要素之间的不断调整而最终得以合理释放或消融。”刘轩说。　　蓝皮书称，借鉴日本房地产市场的发展经验，可以判断：在中国目前的经济高速增长阶段，伴随着城市化、产业结构升级、人口增长和人口移动等因素的共同刺激，中国城市房地产市场还将面临一个长时期的价格上涨过程，特别是北京、上海、广州等特大城市，还可能会出现大大超过人们心理预期的房价疯涨。反之，只有随着未来经济增长速度的下降，城市化进程结束和居民收入上升，各地收入差距缩小，加之住房供应增大，住房难、住房贵等问题得到一定程度解决后，我国的房地产价格才有可能真正实现理性回归。　　刘轩表示，房地产价格长期总体上升，既不是说中国房地产市场不存在问题，也不是说中国不存在房地产泡沫。某些地区房价的无限飙升，无数“鬼城”的出现，房屋空置率的上升，北漂族的“蜗居”等，清晰反映了中国房地产市场存在的严重问题。但不能由此而否定房地产市场的一切，不能否定10年来中国房地产市场的高速发展和充分竞争。   来自：中国建筑新闻网

北京保障房申请拟取消收入审核 扩至非京籍人群

工作主要以保障民生，以及围绕解决北京“大城市病”为重点来进行。 　　焦点1 基本住房保障条例（草案） 　　【对象】 　　保障房拟扩至非京籍人群 　　针对《基本住房保障条例（草案）》的起草内容，北京市法制办法制三处处长杨红昨日介绍，此次条例中明确提出住房保障是政府的法定责任，以解决以往住房保障政府采用给付形式而没有法制化的问题。同时，立法还确定了住房保障范围、保障方式等。 　　据她介绍，此次条例草案中，拟规定“扩容”保障房申请对象。今后，保障房的申请范围除了北京市户籍家庭之外，也有望扩至在京稳定工作的非京籍人群。 　　她说，非京籍人群的具体申请条件还在研究讨论中，目前倾向于和北京市居住证管理制度相衔接。 　　【申请】 　　不看收入只看是否有房产 　　杨红表示，草案还考虑取消保障房申请者的收入审核，改变以往只以收入来判定保障房申请标准的现状。 　　“总体思路是不再考虑收入水平，只考虑住房是否困难。”她说，按照目前的设想，保障房的申请依据将只考虑是否在京拥有房产。 　　杨红认为，申请人除了工资性收入之外，还可能存在各种收入；但房屋都有产权登记。因此，核查房产要比核查收入相对容易。 　　对于是否会出现一些无房“有钱人”来申请保障房的极端现象，杨红表示，这种现象将会有制度约束。 　　【产权】 　　立法或不涉及“共有产权” 　　今年北京市政府工作报告中，在建设保障房中引入了“共有产权”的概念。对此，北京已明确自住型商品房为“共有产权性质”，即市民和政府共同拥有房屋的产权。北京市人大常委会法制办主任李小娟曾介绍，在对基本住房保障条例的立项论证过程中，可能会涉及“共有产权”的问题。 　　不过据记者了解，北京市此次立法涉及的是基本保障性住房，满足基本居住需求，而共有产权涉及的是保障性商品住房，因此此次立法没有涉及。 　　此外，草案还提出地方政府编制保障住房的预算。这意味着保障房将制定专项预算，优先安排建设资金。对于保障房的建设，除政府外，也鼓励社会单位自建保障性住房。 　　【监管】 　　骗购保障房5年不得申购 　　此次草案中还加大了对保障房的管理规定。对于保障房骗租骗购行为，草案除了规定要收回保障性住房外，还将通过媒体公示，计入个人信誉记录，并规定5年内禁止再次申请保障住房。此外还涉及罚款等措施。 　　杨红介绍，此次立法的亮点之一，还包括将对保障房实行封闭式管理。当市民申请到保障性住房后只能占有使用，如果要交换，也要在政府的协调下解决。如果保障房所有人购买了其他商品房或者在其他地方租房，建设主管部门都可以查到登记情况。 　　杨红表示，这样的封闭管理将有效避免保障房陷入福利陷阱，更有效地保障居住权而非牟利权，遏制和规避保障对象通过保障房来获利的行为。 　　针对保障房后期的管理和运行，草案拟规定由北京市住建委组织成立专门的保障性住房中心。 　　焦点2 居住证管理办法 　　居住证立法今年有望完成 　　针对公众关注的《居住证管理办法》立法进展，市法制办法制二处处长陈翔昨日表示，居住证是我国整体户籍制度的重要组成部分，它的基本功能是对流动人口实际情况进行记载，为城市和社会实行有序管理提供基础支撑。 　　据陈翔介绍，居住证的主要功能包括信息掌握、社会控制、决策参考等基本功能和信用凭证、差异化服务等衍生功能，居住证立法要解决的主要是确保居住证的基本功能能够完整准确地实现。 　　《居住证管理办法》是今年的计划完成项目，由市公安局负责起草，目前正处于起草阶段。该办法的具体内容将包括居住证的登记、办理等方面。此外，北京市还将紧密关注国家相关立法进展。 　　焦点3 控制吸烟条例（草案） 　　控烟执法权调至卫计部门 　　针对控烟多年面临的“执法难”困局，市法制办法制二处处长陈翔表示，此次控烟条例明确了政府和相关部门的监管责任，将执法权从爱卫会调整至市、区县卫生计生部门。 　　“控烟年年讲，但效果不好的原因，主要是控烟执法难。”陈翔说，控烟“执法难”在于控烟作为一项社会事务，不会单纯依靠政府监管执法得以实现，社会力量的有效参与是立法得以实施的重要保障。 　　对此，控烟条例草案拟规定建立全社会共同治理的责任体系，明确政府、社会、个人分担相应的控烟责任，对政府、社会和个人在控烟方面承担的责任进行合理界定，同时突出政府的保障职责，保障社会单位和个人依法履行劝阻制止、举报投诉等方面的职责，形成全社会参与控烟的良好氛围。 　　■ 观点 　　“保障房申请放开需先评估” 　　据专家介绍，目前北京的各类保障房，在准入门槛的设置中都有家庭收入的要求，其中公租房的收入限制最宽，3口及以下家庭年收入要在10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下。 　　“一旦放开不审收入，那么保障房的申请家庭必然会大幅增加。而且，目前北京保障房的轮候家庭还有10多万人，这10多万人还没分配到房子，又大幅增加一批人进来，住房保障的压力会骤然增大。”专家说。 　　他表示，保障房申请家庭增多，考验的将是政府对于保障房的建设投资，以及庞大的后期管理。因此应该先评估放开会带来的影响，再确定放开的方式和进度。 　　此外，专家认为，目前北京购房的家庭认定是夫妻双方带未成年的孩子，如果孩子18岁成年了，就可以自己成为一个家庭，申购保障房。房子在父母名下，子女虽然名下无房，但未必是低收入需要保障，这就有可能造成牟利的现象。 　　不过专家表示，《基本住房保障条例（草案）》提出要对保障房实施封闭管理，这是一个杜绝保障房牟利的有效方式。购买了保障房后，只能占有使用，不可以随便出售，这确保了保障房完全的居住属性。   来自：中国青年网

银行个人住房贷款调整料有限 或限于首套房利率

，在实际操作中，部分商业银行对首套商品住宅按揭贷款的要求过于苛刻，与支持首套自住普通商品住房的精神相违背。因此，央行对其予以适当引导的做法，符合分类调控、差别调控的思路。  目前，尽管部分区域房价有所下降，但自去年以来，个人住房按揭贷款利率普遍上调，部分银行甚至提高至基准利率以上，相当多购房者的实际成本不但没有降低，反而有所提高。因此，如果商业银行响应央行的要求，下调个人住房按揭贷款利率，既支持了个人首套住房需求，又有利于房地产企业库存的消化。  杨红旭表示，去年下半年以来，商业银行资金成本上升，即便个人住房按揭贷款执行基准利率，仍属微利。要想让银行更多地支持首套自住普通商品住房的，央行和银监会需给予银行额外的“好处”。所以，尽管下半年个人住房按揭贷款可能不再像此前那样收紧，但也不可奢望有多宽松。  分析人士表示，尽管外界对银行适当放松个人房贷的期待颇高，但在实际操作中，很可能仅限于调整首套房贷利率，二套房和多套房的信贷限制不会出现实质性松动。此外，中金公司的研究报告认为，开发贷不会是监管鼓励对象。因此，央行的表态不能简单地理解为支持房地产信贷。  微调城市或增多  分析人士表示，尽管银行信贷的调整力度不会很大，但央行的此番表态将给地方的房地产调控的微调行动带来信心。  就在央行公布上述表态之前，广西南宁、安徽铜陵、天津滨海新区等多地传出放松住房限购的消息。业内人士表示，随着政策信号的变化，跟风效仿的城市可能增多。  中原地产首席分析师张大伟认为，未来房地产调控可能松绑的领域主要有6个，包括非户籍资格审查放松、限购范围放松、调整普通住宅界定标准、限价政策放松、提供购房落户及优惠等刺激性手段、公积金政策松动。  值得注意的是，在未来房地产调控的调整中，两条“红线”将暂时不会突破，一是一线城市的限购不会松动，二是个人住房按揭贷款的首付比例不允许擅自下调。  对于今年房地产市场的走向，分析人士表示，如果个人住房按揭贷款利率有实质性下调，楼市成交量将有一定程度的回升，但升幅不会太大。由于整体市场的供需关系正在趋于平衡，全年的成交量不会超过去年。   来自：百度乐居

二手房市场将长期处于“有价无市”阶段

第一线的中介行业既能最早感知市场变化，也能较准确预测市场的后期走势。房地产中介行业开始步入调整期，这是二手房市场变化的真实反映，也意味着二手房市场成交量步入寒冬，且这个寒冬将是一个长期阶段，否则中介行业咬咬牙就挺过去了，也不会走裁员这条路。二手市场面临着房贷收紧、议价空间不足、一手房降价冲击等一系列不利因素的影响，但是相较于为冲击半年业绩而可能在五六月加大促销力度的开发商，二手房东的降价意愿则要弱得多，二手市场的僵持局面将会持续较长的时间。 　　二手房市场是房地产市场的主要组成部分，但其相对于一手房市场抗风险性更强。在开发商受压于各种因素降价或者变相降价销售的时候，二手房房东则没选择依然坚挺，价格不合适就出租，啥时候价格到了其预期价位再出手卖掉，一些着急用钱的房东才会选择降价销售，这就使得房地产调控政策对于二手房市场的影响更小。在二手房房东这种心理下，二手房价格不会像一手房那样回落，只会在一个固定价位附近僵持，这就让二手房市场进入有价无市的阶段，而这个阶段对于房产中介无异于寒冬，房产中介只好裁员储备能量过冬。 　　一手房市场开始进入调整期，房地产开发商资金链断裂跑路的消息也屡见报端，一些地方政府纷纷出台政策开始救市。经过几年的发展，三四线房地产市场的供需已经出现变化，以往那种供不应求的状况已经开始向供大于求转变，再加上商业银行不看好房地产市场而“惜贷”，这就让三四线城市甚至于一些二线城市的房地产市场开始变冷，在市场供需发生变化的时候，这种救市能够起到多大作用值得商榷。这种一手房市场出现的变化对于二手房市场影响甚微，二手房稀缺的地理位置是决定其价格的主要因素。以北京为例，学区房不管新旧，其价格都在稳定攀升，即使售价不涨，房租价格也在上涨，这就让二手房房东“稳坐钓鱼台”。 　　就如国家发展和改革委员会宏观经济研究院经济研究所副所长宋立16日声称，我国房价处于阶段性均衡状态。他认为，我国城市化进程远远没有完成，刚需依然存在，房地产价格还没有到趋势性下降的时候。二手房市场更加适用于这个结论，城市化进程没有结束，二手房就难以降价，市场开始阶段性降温，二手房市场就将进入“有价无市”的“冬眠”阶段。   来自：新浪财经

京津冀区域大环线拟出炉 实现交通一体化

四个综合交通运输通道。　　上述线路除了过去保定-天津，京广、京沪等高铁通道外，大部分是新的线路。这些线路，东边有环渤海城际铁路，北面有天津到承德、承德到秦皇岛的城际铁路，西边有北京到张家口的铁路，南边有沧州到石家庄，邯郸到济南等城际铁路。这样一个在京津冀外围将形成一个北京大外环之外更大的环线。按此看，以后从承德到石家庄，不必通过北京转车，可以实现直达。　　除了河北，天津也提出了不少新的交通路线。目前在交通部密集主导的京津冀协同发展区域交通一体化多次会议上，天津提出要积极推进承德到天津的铁路的工作、环渤海湾铁路的构想。　　外界亦注意到一点，河北和天津提出的不少线路并不是新的，比如北京到石家庄的线路，早就纳入了2005年国务院通过的环渤海京津冀城际铁路构想，但动静不大。　　这一次貌似不一样了，与过去三地各说各话、只闻雷声不见下雨不同。5月13日交通运输部部长杨传堂在召开京津冀协同发展区域交通一体化专题会议上强调，京津冀交通规划编制，要突出一体发展，统筹考虑基础设施等要素，突破行政区域限制，激发区域的综合运输整体效能，推动三地交通“规划同图、建设同步、运输一体、管理协同”。　　在4月29日的交通一体化联席会上，北京、天津、河北三地一致同意，下一步要建立联席制度，设立京津冀交通一体化联系办公室，原则上每半年开一次，同时加快京津冀交通一体化规划的编制和政策制定，推动京津冀高速公路网络等改造，推进便捷高效的城际铁路网建设，启动环渤海城际铁路，天津到承德城际铁路等工作。　　三方同意，加快编制交通发展“一张图”规划，力争尽早上报国家有关部委;在交通项目资金补助、土地使用等方面共同争取国家层面给予支持　　河北省交通运输厅厅长高金浩提出，要加快推进京津冀交通网络化、一体化和现代化发展，全面构建快速、便捷、高效、安全、大容量、低成本的互联互通综合交通网络，为京津冀协同发展提供坚实基础和支撑保障。　　他建议，加快建设北京大外环和京津冀区域大环线两个综合交通运输通道，疏解京津核心区域过境交通，缓解京津交通拥堵，为密切环京津城市群间的联系，建设世界级城市群打基础。完善京津冀区域公路网，打通“断头路”、拓宽“瓶颈路”，实现区域内部互联互通，区域对外联系快速畅通。为此要形成京津冀快速直达的客运体系;推进京津冀城际轨道交通发展，加快北京城市轨道向河北环首都地区延伸，实现同城化发展。　　对此，首都经贸大学教授安树伟指出，目前河北最积极，如果在赢的这一部分空间更好地实现利益分配，将有利于三地尽快达成目标。“一体化肯定是一个双赢的局面，但双赢归双赢，有谁家赢的多谁家赢的少的问题。”   来自：中国建筑新闻网

北京第二批自住房项目有望6月摇号 中签率1：26

目在开工之后就会向北京市住建委申领预售许可证，在获得了预售许可之后，将开始对房源信息进行公示，然后尽快安排通过资质审核的申购家庭进行摇号，摇号的时间有望在6月上旬。　　目前申购家庭的资质审核正在进行，申购家庭资质审核的最终结果将会在本月下旬公布。北京市住建委曾表示，自住房摇号的配售除了申购家庭要完成公开报名、现场确认、购房资格审核这些环节之外，在摇号之前开发商还要获得预售许可证，这就意味着开发商要完成国土局、规划委、发改委、住建委等等的相关手续之后，才能够启动对于申购家庭的摇号程序。　　从目前来看金隅汇星苑和汇景苑这两个自住房项目已经完成了网上申购和现场确认，总共有将近13万户申购家庭进行申购。这次的房源一共大约5000套，申购家庭和房源的比例大约是1：26。   来自：央广网