从简陋到追求舒适 30年变迁记录成都居住年轮

从平房、筒子楼，到花园洋房、别墅和高端豪宅快速提升的历程，也是从单纯的安身居所到追求健康、舒适、品质的演变，住房的演变最终推动我们的幸福指数不断攀升，而关于户型革命的浪潮仍在2013年继续上演。　　
　　从简陋到追求舒适
　　在90年代初，整个成都都没有户型、配套、环境等任何概念，很多人都受过筒子楼、黑厨、黑卫的苦。这是一个比较漫长的阶段，从福利分房过渡到商品房时代，商品房住宅处于起步阶段。当时，买房只关注房子的面积大小，能够住几个人，对周边配套、小区环境、绿化状况等等并不关心。
　　在这一时期，单位建房、房改房、宿舍是住宅市场的主流。当时，这些住宅多位于核心市区，周边配套成熟，内部居住功能完善，租金、房价相对合理，被外来人士、刚就业的大学生等人群所青睐，在当下的二手房市场上表现相当活跃，解决了大量过渡性人群的居住问题。
　　1995到2005年，屋顶花园、小户型、大露台、大开间、私家停车位等更加适宜人居的产品设计宣告诞生，成都开始了真正意义上的住宅户型产品竞争。
　　锦绣花园让成都人第一次知道了什么叫“别墅”；置信双楠谊苑，让我们明白了房地产产品还包括置业服务；上河城让人了解了真正的高档住宅必须具备深厚的产品内涵和建筑文化；怡和房产开发的“SOHO我的寓所”开创了成都小户型时代……　　
　　居住理念最激烈巨变
　　2004年之后，到现在的近十年时期，则是成都房地产市场产品形态飞跃式发展的黄金时期。户型在这十年间的变迁同样具有划时代的意义，根据购房者需求不同产生不同的分级。
　　一方面，自“9070”政策颁布以来，中小户型设计成为决定项目是否成功的重要因素。5.7米挑高客厅、增加飘窗和阳台、40平米的创智工房、80平米的对跃、90平米跃层套三等，成为“9070”政策出台后的户型设计新动向。对此，业内人士表示，创新户型的推出是开发商应变市场的需要。“目前购买小户型的多为年轻人，户型的通透与舒适符合年轻人的审美观。同时，类似中德·苹果跃层等跃层户型的空间层次感能迎合年轻人喜欢变幻空间的需求。”
　　事实上，2006年以来掀起的户型创新，更多的是从一些细节着手，充分挖掘刚需市场产品的附加值，提高实用率，使消费者能买到更高性价比的产品，“创新户型的推出是开发商应变市场的需要，对购房者而言，差不多的价格可以买到更高性价比的房子，这种诱惑极具吸引力。”
　　另一方面，越来越多城市豪宅、顶级别墅产品应运而生也让市场产生了更多的关注。“电梯豪宅”、“高层豪宅”等名词由此在成都叫响。　　
　　产品注重细节和实用
　　户型方面，南湖“珍湖”、华润·金悦湾、保利康桥等都出现了“双厨双餐厅”的设计体系。事实上，现在的户型设计对厨卫的关注，说明了设计更贴近业主的需求，而且这种需求与成都特殊的饮食文化也有着密切的关系。设计关注业主需求，关注地域文化，是设计深入、产品成熟的一个重要表现。比起过去拼“客厅”、“卧室”，一个拼“厨房”、“餐厅”的时代，意味着产品真正的细节化和实用性。
　　如今花园洋房、独栋别墅、精装小户型、电梯公寓、空中别墅……各种各样的房屋类型让购房者有了充分选择的机会。这些变化让整个房产市场处于非常活跃的状态，并在2013年继续呈现出加速发展的态势。

来自：搜狐焦点