二维码  |   加入我们  |   联系我们
资讯平台
您的位置:主页 > 资讯平台

北京用区块链登记房地产,房地产的区块链时代要来了吗?

时间:2020-02-08作者:百度新闻

2月8日,北京市规划和自然委员会发布:《“区块链+不动产登记”应用场景上线公告》。我们第一时间请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:严跃进认为,此次政策充分应用区块链技术,在房屋交易和登记领域进行了优化,客观上减少了交易环节,对于交易成本的降低和促进市场交易等有积极的作用。北京此类技术也值得全国各地房产交易或不动产登记部门的学习。从房地产领域看,有四个领域的交易将面临优化的可能。

1、企业间非住宅物业交易

此次政策明确,企业之间进行非住宅物业交易,可以通过网上服务平台填写登记和纳税业务信息,通过预约即可以完成办理。类似政策简化了企业之间的物业交易流程,尤其是对于一些商业办公物业的交割等有积极作用,客观上有助于存量商办物业的加快流通。

2、抵押业务

此次政策明确,无论是抵押登记还是抵押注销,都可以在银行或公积金等服务网点进行操作。换而言之,这会简化相关流程和减少办理时间。尤其是对于二手房抵押贷款等业务,过去操作流程过于繁琐,而现在相关房东可以直接在银行办理抵押登记业务,这也利好其贷款业务的办理。

3、夫妻间房屋转移登记

针对夫妻之间的房屋转移登记,此次政策明确,当夫妻双方至少有一方为北京户籍且有婚姻登记记录的,那么夫妻之间的房屋转移登记就会明显简化,即先预约而后凭身份证就可以进行业务办理。类似操作更为简便,降低了相关成本,比如说夫妻个人名下房产登记为双方名下房产时,相关办理过程就会比较简洁。

4、存量房交易登记

此次政策明确,存量房交易登记优化了相关流程,当申请人进行现场核验时,是不用再提交契税完税证明的。类似规定,使得房屋登记等效率更高。尤其是过去有契税完税等证明的要求,客观上延长了周期,对于买卖双方来说也增加了相关负担。当前此类证明开具工作减少,二手房或存量房的交易效率会加快。